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Christian Ott

Sendling - Ladengeschäft mit ca. 50 qm in Jugendstilaltbau

1.200,00 € zzgl. 100,00 € Betriebskosten zzgl. Strom/Heizung - 50 qm - 3 Räume






Objektbeschreibung

Das schöne Ladengeschäft hatte viele Jahre einen bekannten und beliebten Trachtenladen als Mieter und wird derzeit komplett renoviert.


Die Gewerberäume befinden sich in einem denkmalgeschützten Altbau im EG im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die 50 m² - zum Großteil mit Fischgrätparkett in Eiche - verteilen sich auf den Hauptraum mit ca. 22 m², zwei Nebenräume, 1 Küche und 1 WC. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen und 2022 im Innenhof renoviert und ist ein absoluter Blickfang.






Ausstattung

1 großer Hauptraum, 2 weitere Nebenräume, 1 Küche, 1 neues WC, Ladenfläche zum Großteil mit Fischgrätpakett, Kellerabteil, Elektroheizung.





Lage

Das Ladengeschäft liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen





Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Gas/Strom) über die SWM - ca. Euro 150,00 derzeit pro Monat. Die Vermietung erfolgt mit Provision 1,5 MM brutto-kalt zzgl. 19% UST = Euro 2.320,50 Termine können Sie am Besten direkt mit mir telefonisch vereinbaren.



 

Christian Ott


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