Blog | Christian Ott

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Jugendstilaltbau in Sendling - Plinganserstr. 26

Ca. 2.000 € incl. Betriebskosten zzgl. Heizung - 140 qm - 4,5-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im 1. OG im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die 140 m² Wohnung hat Fischgrätparkett in Eiche, renoviertes Badezimmer (weiss) und eine gemütliche Wohnküche (ohne EBK) mit Balkonzugang und Kammer. Zusätzlich gibt es in dieser Wohnung zwei historische Kachelöfen (Deko). Ansonsten: Kellerabteil, Fahrradkeller, begrünter Innenhof. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen und 2022 im Innenhof renoviert und ist ein absoluter Blickfang.

Ausstattung

4-Zimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Kammer (hinter der Küche), Bad mit Wanne und WC, große Diele, sep. WC, Fischgrätpakett, 2 Kachelöfen, Kellerabteil

Lage

Die schöne Altbau-Wohnung liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Gas/Strom) über die SWM - ca. Euro 300,00 derzeit pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart.

Frei ab 01.02.2023

Wohnen im Stadtzentrum von München 2-Zimmer Wohnung "An der Hauptfeuerwache 12" - VERMIETET

1.300,00 € inkl. BK + HK 100,00 € = 1.400,00 € - 46,62 qm - 2-Zimmer im DG

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus am Rande der Altstadt Münchens Nähe Sendlinger Tor und dem Glockenbachviertel. Die Fassade des Hauses inkl. Balkone etc. wurden 2017 neu renoviert. Gegenüber befindet sich eine Schule mit tollem, alten Baumbestand (sehr grün im Sommer) und selten zu finden mitten in der Stadt (Bezirk Altstadt).

Die großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung besteht aus einer großen Diele, Bad mit Wanne und WC, 1 größerer Wohnraum und anschließendem Schlafzimmer (Durchgangszimmer) und separater Küche mit Fenster. In der Küche kann man auch noch einen Tisch mit 2 Stühlen aufstellen, es ist somit eine Wohnküche - ein sehr begehrter und praktischer Wohnungsschnitt.

Insgesamt ist die Wohnung ein Platzwunder - die Grundfläche ist wegen der Dachschrägen noch einige qm größer.

Ausstattung

Bad mit Wanne und WC modernisiert, Laminatboden Buche, Küche mit Herd, Kühlschrank und Spüle, Fenster modernisiert, SAT-TV und Kellerabteil. Fassade 2017 saniert, Aufzug bis zum 5. OG - die Wohnung liegt im 6. OG.

Lage

Die Wohnung bzw. das Mietshaus liegt am Rand der Münchner Altstadt und dem Glockenbachviertel in der Nähe des Sendlinger Tors. Von hier aus ist man schnell zu Fuß in 5 Minuten am Marienplatz oder Viktualienmarkt oder auch an der Isar. Sämtliche U- und S-Bahnen (U1/U3/U6 sowie alle S-Bahnen v. Marienplatz) sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sehr viel zentraler können Sie in München nicht wohnen!

Sonstiges

Parkplätze im Stadtzentrum von München sind rar und teuer. Hilfreich ist hier der Parkausweis "Altstadt" für Euro 120,00 pro Jahr. Schreiben Sie bitte ein kurzes und aussagekräftiges Email als Kurzbewerbung für die Wohnung. Die Eigentümerin wählt dann Interessenten für eine Besichtigung aus.

Untersendling - modernisierte 2-Zimmer-Whg. Lenggrieser Str. 8 - Nähe Isar - VERMIETET

Euro 1.250,00 zzgl. 170,00 BK-VZ + 80,00 HK-VZ = Euro 1.500,00 - 65 qm - 2-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung im gepflegten und gut betreuten Anwesen wurde von den Eigentümern im Laufe der Jahre komplett renoviert. Gerade eben wurden Türen, Türstöcke, Decken und Wände frisch weiß lackiert bzw. gestrichen. Der helle Laminatboden macht die Wohnung freundlich und modern zugleich. Hervorzuheben ist die die vorhandene Einbauküche und auch der große Balkon über die gesamte Wohnungsfront.

Ausstattung

2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, 2 Dielen, Schallschutzfenster, Laminatparkett, Zentralheizung, Kellerabteil.

Lage

Die charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Brudermühlstraße, Großmarkthalle und Isar bzw. Flaucher

in idealer zentrumsnaher Lage.

Sie sind von Sendling aus schnell mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad im Zentrum - aber auch zügig an der Isar und auf den Autobahnen (Salzburg/Garmisch) Richtung Berge und Seen!

Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-3 in Fussweite - U-Bahn Haltestelle Brudermühlstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Nochmals hervorzuheben ist die Nähe zum Natur- und Erholungsparadies Isarauen - Baden, Biergarten, Joggen, Radeln (Richtung Innenstadt und flussaufwärts) ist sozusagen vor der Haustüre möglich - der Tierpark ist ebenfalls in Fussweite.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ohne Provision. Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 82,5 - Baujahr 1972 - Zentralheizung über Fernwärme.

Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart.

Frei und Vertragsbeginn ab 01.06.2022