Blog | Christian Ott

Ladenlokal am Rande der Altstadt - Cafe Bistro Restaurant

Miete €..... inkl. BK + HK - ca. 71 qm plus Aussenfläche

Objektbeschreibung

Das kleine Restaurant-Bar-Cafe ganz in der Nähe vom Sendlinger Tor wird gerade total saniert. Sämtliche bisherigen Einbauten wurden deinstalliert - die Elektrik, die WC's, die Küche und der Gastraum werden neu gestaltet. Eröffnung ca. Mitte Mai 2024 - lassen Sie sich überraschen und kommen Sie gerne dort als Gast vorbei.

Ausstattung

Neue WC's, neue Küche, neue Elektroinstallation etc.

Lage

Das Lokal befindet sich am Rande der Münchner Altstadt und dem Glockenbachviertel in der Nähe des Sendlinger Tors und Fußgänger Zone. Von hier aus ist man schnell zu Fuß in 5 Minuten am Marienplatz oder Viktualienmarkt oder auch an der Isar. Sämtliche U- und S-Bahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Das Lokal ist bereits vermietet und wird ca. Mitte Mai 2024 eröffnet.

Christian Ott

Aschheim: Schöner Eckladen mit Potenzial - 45m² - VERMIETET!!!

800,00 € + NK 250,00 + 19% UST. - 1 heller Raum + 1 Kellernebenraum - EG in den Arkaden

Objektbeschreibung

Der schöne und helle Laden befindet sich am Ende der Hausarkaden in einem äußerst gepflegten und Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Aschheim. Von hier sind es nur wenige Minuten zur Autobahn (Nürnberg-Salzburg) bzw. zur Messe Riem, zum Münchner-Zentrum (ca. 15 Auto-Minuten) und auch zum Flughafen München.

Im Wohn- und Geschäftshaus Münchner Str. 1, Feldkirchner Str. 2+4 und Dorfstr. 1 befinden sich innerhalb der einladenden Arkaden mehrere teils sehr langjährige, ortsbekannte Geschäfte wie eine Bäckerei bzw. Café, Versicherungsmakler, Eisdiele und Friseurin.

Hauseigentümer, Hausmeister und Hausverwaltung sind mehrmals in der Woche persönlich vor Ort und pflegen das Haus sowie die Kontakte.

Ausstattung

Das Geschäft besteht aus 1 großen Raum mit ca. 45m², 1 Nebenraum im Keller mit ca. 19m², und 1 separates WC im Hausflur (zur Benutzung mit den Inhabern der Eisdiele nebenan).

Sie können 1 bis 2 KFZ-Stellplätze außen bzw. in der Tiefgarage anmieten.

Lage

Ortszentrum Aschheim - zentrale Lage, Bus zur S-Bahn Feldkirchen direkt vor dem Haus (Fahrzeit nur ca. 5 Minuten). Ideale Lage zwischen Messe und Flughafen München! Die Gemeinde Aschheim ist ein junger, dynamischer Vorort von München mit bester Verkehrsanbindung, toller Infrastruktur, Gewerbepark mit großen bekannten Firmen und lebhaftem gesellschaftlichen Leben.

Sonstiges

Die Einheit ist z.B. bestens geeignet für eine Agentur, einen Verkaufsladen (keine Gastronomie!) oder sonstige Freiberufler.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten - der Vertrag wird befristet von 1 bis 10 Jahren abgeschlossen - je nach Wunsch.

Die Vermietung erfolgt mit Provision in Höhe von 1,785% Kaltmieten inkl. MwSt. = Euro 1.428,00 (inkl. 19% MwSt.).

Besichtigungstermine werden kurzfristig nach schriftlicher Anfrage per Email oder per Telefon vereinbart.

Christian Ott

Sendling: Gastronomie-Büro-Ladenfläche mit ca. 235 qm in Jugendstilaltbau

6.500,00 € zzgl. 300 € Betriebskosten zzgl. Strom/Heizung - 235 qm - 4 Räume

Objektbeschreibung

Das ehemalige Cafe-Restaurant Kafler (bis ca. 1925) der Hauseigentümerfamilie Kafler wird nach Jahrzehnten diverser Nutzungen (zuletzt ca. 30 Jahre durch die ABC-Kopierzentrale von Herrn Bischof) wieder für neue Mieter und Konzepte anzumieten sein.

Die Gewerberäume befinden sich in einem denkmalgeschützten Altbau im EG im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die 235 m² - zum Großteil mit Fischgrätparkett in Eiche - verteilen sich auf den Hauptraum mit ca. 156 m², drei Nebenräume mit 20, 27 und 13 m², 2 WC's und 1 kleine Küche. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen und 2022 im Innenhof renoviert und ist ein absoluter Blickfang.

Ausstattung

1 großer Hauptraum, 3 weitere Räume, 1 Küche, 2 WC's, Ladenfläche zum Großteil mit Fischgrätpakett, Kellerabteil, Gasetagenheizung.

Lage

Das Ladengeschäft liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Gas/Strom) über die SWM - ca. Euro 300,00 derzeit pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine können Sie am Besten direkt mit mir telefonisch vereinbaren.

Christian Ott