Blog | Christian Ott

Untersendling: Modernisierte 2-Zimmer Wohnung

Euro 1.250,00 zzgl. 170,00 BK-VZ + 80,00 HK-VZ = Euro 1.500,00 - 65 qm - 2-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung im gepflegten und gut betreuten Anwesen wurde von den Eigentümern im Laufe der Jahre komplett renoviert. Gerade eben wurden Türen, Türstöcke, Decken und Wände frisch weiß lackiert bzw. gestrichen. Der helle Laminatboden macht die Wohnung freundlich und modern zugleich. Hervorzuheben ist die die vorhandene Einbauküche und auch der große Balkon über die gesamte Wohnungsfront.

Ausstattung

2-Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, 2 Dielen, Schallschutzfenster, Laminatparkett, Zentralheizung, Kellerabteil.

Lage

Die charmante und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße Nähe Brudermühlstraße, Großmarkthalle und Isar bzw. Flaucher

in idealer zentrumsnaher Lage.

Sie sind von Sendling aus schnell mit Auto, U-Bahn oder Fahrrad im Zentrum - aber auch zügig an der Isar und auf den Autobahnen (Salzburg/Garmisch) Richtung Berge und Seen!

Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-3 in Fussweite - U-Bahn Haltestelle Brudermühlstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Nochmals hervorzuheben ist die Nähe zum Natur- und Erholungsparadies Isarauen - Baden, Biergarten, Joggen, Radeln (Richtung Innenstadt und flussaufwärts) ist sozusagen vor der Haustüre möglich - der Tierpark ist ebenfalls in Fussweite.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ohne Provision. Energieverbrauchsausweis - Endenergieverbrauch 82,5 - Baujahr 1972 - Zentralheizung über Fernwärme.

Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart.

Christian Ott

Untersendling: Gemütliche Dachgeschosswohnung im Altbaudenkmal

Euro 1.480,00 zzgl. 120,00 BK-VZ + 100,00 HK-VZ = Euro 1.700,00 - 90 qm - 3-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im Dachgeschoß an der Implerstraße 38 - Nähe Gotzinger Platz und Großmarkthalle. Die 90 m² Wohnung hat drei Zimmer hin zur Implerstraße sowie die Wohnküche, das Bad, eine Kammer und das WC nach hinten zum ruhigen Innenhof inkl. Garten. Ansonsten: Kellerabteil und Fahrradkeller. Die Zentralheizung und das Warmwasser wird über die Fernwärme der SWM bezogen.

Ausstattung

3-Zimmer, 1 Kammer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Diele, Schallschutzfenster, Parkett, Zentralheizung, SAT-TV, Kellerabteil.

Lage

Die schöne Dachgeschoß-Wohnung liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-3 und U-6 direkt vor dem Haus, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt.

In Fußweite ist auch die Isar und der Flaucher schnell zu erreichen. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie in Sendling eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche, Wochenmarkt Untersendling Thalkirchner Straße und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in wenigen Minuten zu erreichen

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung.

Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart.

Christian Ott

Sendling: Liebenswerte 3-Zimmer Wohnung in Jugendstilaltbau

1.400 € incl. Betriebskosten zzgl. Heizung - 75qm - 3-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im 1. OG zum Innenhof hin im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die 75 m² Wohnung hat Fischgrätparkett in Eiche, erneuerte Schallschutzfenster und eine gemütliche Wohnküche. Zusätzlich gibt es in dieser Wohnung einen historischen Kachelofen für feste Holzbefeuerung. Ansonsten: Kellerabteil, Fahrradkeller. Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen renoviert und ist ein absoluter Blickfang.

Ausstattung

3-Zimmer, Wohnküche mit Balkonzugang, Bad mit Dusche (Achtung: Das Bad ist sehr kleine!), große Diele mit Arbeitsplatz, Schallschutzfenster, Fischgrätpakett, Kellerabteil

Lage

Die schöne Altbau-Wohnung liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen.

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Gas/Strom) über die SWM - ca. Euro 150,00 pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart.

Christian Ott