Blog | Christian Ott

Laim: Ruhig gelegenes Reihenmittelhaus

2.500,00 € Kaltmiete +150,00 € BK + HK - 140 qm - 4-Zimmer - Garten

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Laim mit bester Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung (A96 Lindau, A95 Garmisch u. mittlerer Ring). Das ruhig gelegene Haus (Zone 30) wurde 2019 komplett renoviert und hat 4 Zimmer, eine offene Wohnküche, 2 Bäder, 1 sep. WC, zwei kleinere Räume (z.B. für Büro und Fitness), 1 Sauna, Waschküche und einen liebevoll angelegten Garten.

Ausstattung

4 Zimmer, renoviertes Bad mit Dusche u. freistehender Badewanne, separates WC im EG, Bad im DG, Wohnküche mit EBK, Sauna u. Fitnessraum im Keller, Garten u. Vorgarten. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über thermische Solaranlage.

Lage

Rushaimerstr. 77 - Toplage in Tempo-30 Zone mitten in Laim, absolut ruhig. Tolle Infrastruktur - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken in der Nähe, Grundschule und Kindergarten um die Ecke. Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U5. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau!

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Gas/Strom/Wasser) über die SWM - ca. Euro 200,00 pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision.

Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart. Bitte um Beachtung: Die Wohnung wird zeitlich auf drei Jahre befristet ab 01.11.2021 vermietet.

Christian Ott

Giesing: Gemütliche und ruhige Altbauwohnung

1.280,00 € Kaltmiete +100,00 € BK + HK - 80qm - 3-Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Altbau im III. Obergeschoß im Herzen von Giesing, zwischen Tegernseer Landstraße und der Heilig-Kreuz-Kirche in der Gietlstraße 17. Die Wohnung steht voraussichtlich ab 1. Mai zur Vermietung.

Spielplatz Gietlstraße hinter der Heilig-Kreuz-Kirche in Giesing

Ausstattung

3 Zimmer, renoviertes Bad, separates WC, Stäbchenparkett, Wohnküche mit alter EBK.

Lage

Die großzügige Altbau Wohnung mit 3 Zimmern liegt in der absolut ruhigen Gietlstraße mitten in Giesing hinter der Heilig-Kreuz-Kirche. Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U2 in Fußweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie an der Tegernseer Landstraße eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften.

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Strom) über die SWM - ca. Euro 150,00 pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart. Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist nicht WG - geeignet!

Christian Ott

Aschheim: Großzügiges 154 m² Büro

1.550,00 € + NK 350,00 + 19% UST. - 6 Büroräume + Nebenräume - 2. OG

Objektbeschreibung

Das Büro befindet sich in der 2. Etage eines äußerst gepflegten und Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Aschheim. Von hier sind es nur wenige Minuten zur Autobahn (Nürnberg-Salzburg) bzw. zur Messe Riem, zum Münchner-Zentrum (ca. 15 Auto-Minuten) und auch zum Flughafen München.

Im Wohn- und Geschäftshaus Münchner Str. 1, Feldkirchner Str. 2+4 und Dorfstr. 1 befinden sich innerhalb der einladenden Arkaden mehrere teils sehr langjährige, ortsbekannte Geschäfte wie eine Bäckerei bzw. Café, Versicherungsmakler, Eisdiele und Inneneinrichtungsstudio.

Hauseigentümer, Hausmeister und Hausverwaltung sind mehrmals in der Woche persönlich vor Ort und pflegen das Haus sowie die Kontakte.

Ausstattung

Die großzügigen Einheit verfügt über 6 Zimmer, 1 Küche, 1 separates WC und ein Bad mit Dusche/WC. Hinzu kommt noch der große Archivraum im Dachgeschoss, dessen Fläche nicht

in der Gesamtfläche eingerechnet ist.

Sie können 1 bis 2 KFZ-Stellplätze außen bzw. in der Tiefgarage anmieten.

Lage

Ortszentrum Aschheim - zentrale Lage, Bus zur S-Bahn Feldkirchen direkt vor dem Haus (Fahrzeit nur ca. 5 Minuten). Ideale Lage zwischen Messe München und Flughafen München!

Die Gemeinde Aschheim ist ein junger, dynamischer Vorort von München mit bester Verkehrsanbindung, toller Infrastruktur, Gewerbepark mit großen bekannten Firmen und lebhaftem gesellschaftlichen Leben.

Sonstiges

Die Einheit ist z.B. bestens geeignet für eine Agentur, einen Architekten, eine Arzt- bzw. Therapiepraxis oder sonstigen Freiberufler etc. Das Büro kann auch als Wohnbüro genutzt werden, der Vormieter hat die Räume baulich getrennt, somit ist Wohnen und Arbeiten möglich.

Die Vermietung erfolgt mit Provision in Höhe von 2,38% Kaltmieten (= Euro 3.689,00 inkl. 19% UST.)

Besichtigungstermine werden kurzfristig nach schriftlicher Anfrage per Email oder per Telefon vereinbart.

Christian Ott