Harlaching: 1-Zimmer Appartement in der Villa Schwaiger

Objektbeschreibung

Die moderne Wohnung im EG der Villa Schwaiger hat eine tolle Lage und eine spezielle Aufteilung. Hervorzuheben ist der schöne, offene Wohn & Eßbereich, das zeitlos-moderne Bad mit Dusche und WC sowie Heizleiter. Vor der Wohnung liegt die kleine Terrasse und es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Im Keller (direkter Zugang vom EG) haben Sie eine zusätzliche Nutzfläche von 48 m² - ein großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt gib es in der Villa Schwaiger nur 4 Wohnungen und ein Büro - die Bewohner pflegen ein harmonisches Verhältnis miteinander.

Ausstattung

Ein großer Wohnraum mit offener Küche - es wird in Kürze eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. 1 Bad mit separater Dusche und Fußbodenheizung, 1 Terrasse Richtung Westen, 1 Stellplatz Carport. Über die Treppe seitlich im Wohnraum gelangt man in den großzügigen, beheizten und ausgebauten Kellerraum (48 m²) inkl. sep. WC. Hier sind verschiedene Nutzungen denkbar: Lager, Büro oder z.B. Fitnessraum. Neben der neuen Küche ist der Wohnraum mit einem modernen Echtholz-Eichenparkett in grauer Optik ausgestattet. Das komplette Anwesen wurde in energiesparender Niedrig-Energiebauweise erstellt - es gibt eine moderne Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.

Lage

Ruhige Wohnlage in der Rotbuchenstr. 6, Stadtteil München-Harlaching. Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Villen- bzw. Wohngegend im beliebten Münchner Süden, zwischen Zentrum, Tierpark Hellabrunn und Perlacher Forst. Direkt hinter dem Haus gibt es einen geschützten Landschaftspark, der sich am Trainingsgelände des FC Bayern vorbei bis in die Nähe des Tierparks hinzieht. Vor der Villa Schwaiger verläuft die baumreiche Rotbuchenstrasse hin zum Theodor-Linden-Gymnasium und Rotbuchen Grundschule. Mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt ist bestens: In nur 100 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn Haltesstelle St.-Quirin-Platz (U1) ebenso eine Bushaltestelle. In gut einer Minute sind Sie mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn Salzburg.

Sonstiges Schreiben Sie bitte ein kurzes und aussagekräftiges Email als Kurzbewerbung für die Wohnung. In Zusammenarbeite mit dem Eigentümer werden dann Interessenten für eine Besichtigung ausgewählt.

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Christian Ott

Fürstenried: Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung

920,00 € zzgl. NK und Heizung - 55,49 qm - 2 Zimmer mit Balkon

Objektbeschreibung

Zentral und doch am Tor ins bayerische Oberland liegt diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung in München-Fürstenried. 2013 komplett renoviert mit neu verlegtem Parkettboden, neuen Fenstern, neuen Fliesen und Armaturen in Küche und Bad sowie neuen Elektroinstallationen. Balkon mit Blick in die Baumwipfel, eigenes Kellerabteil, Tageslichtbad mit Wanne. Läden, Grünflächen und öffentlicher Nahverkehr in nächster Nähe. Die Wohnung liegt im 5. Stock eines gepflegten Hauses Bj. 1963, das über einen Aufzug verfügt.

Ausstattung

Echtholzparkettboden, Balkon, renov. Bad mit Fenster und Badewanne, Kellerabteil, Aufzug. Die Küche des Vormieters kann abgelöst werden.

Lage

Zentral gelegen in Fürstenried, Läden des täglichen Bedarfs, U-Bahn U3 Fürstenried-West und Busse in direkter Nähe direkt vor der Haustüre, diverse Schulen und Kindergärten sowie Schloss Fürstenried mit seinen Grünanlagen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind es nur 10 Minuten zum Starnberger See und ca. 15 Minuten in die Innenstadt!

Sonstiges

Zum Mietpreis kommen noch die externen Energiekosten über die SWM - ca. Euro 60,00 pro Monat. Die Vermietung erfolgt ohne Provision.

Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart. Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist nicht WG - geeignet!

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Christian Ott

Sendling: Dachgeschoss Wohnung in Jugendstilaltbau

1.650 € incl. Betriebskosten zzgl. Heizung - 99qm - 3 Zimmer

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im IV. Obergeschoß im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² hat einen tollen Blick über Sendling und Richtung Zentrum. Die Wohnung wurde bereits vor Jahren renoviert, Echtholz-Parkett in Buche, erneuerte Schallschutzfenster, Wohnküche (mit EBK - gegen Ablöse). Ansonsten: Kellerabteil, Fahrradkeller. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit tollem Blick, dafür müssen Sie aber etwas tun, nämlich Treppensteigen (kein Lift!). Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen renoviert und ist ein absoluter Blickfang. Ganz aktuell wurde diesen Sommer der Innenhof neu gestaltet.

Ausstattung

Wunderbares großes Wohnzimmer mit Erker, Bad mit Wanne/Dusche, Schallschutzfenster, Echtholzfertigparkett, Wohnküche.

Lage

Die schöne Altbau Wohnung mit grossartigem Blick liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen

Toller Blick über Sendling und dem Magaretenplatz

Sonstiges

Von dieser Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick über ganz München (Oktoberfest - Frauenkirche etc.).

Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Strom) über die SWM - ca. Euro 200,00 pro Monat (bisher - neue Werte sind noch nicht verfügbar). Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart. Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist nicht WG - geeignet!

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Christian Ott