Objektbeschreibung
Die moderne Wohnung im EG der Villa Schwaiger hat eine tolle Lage und eine spezielle Aufteilung. Hervorzuheben ist der schöne, offene Wohn & Eßbereich, das zeitlos-moderne Bad mit Dusche und WC sowie Heizleiter. Vor der Wohnung liegt die kleine Terrasse und es besteht selbstverständlich auch die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Im Keller (direkter Zugang vom EG) haben Sie eine zusätzliche Nutzfläche von 48 m² - ein großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt gib es in der Villa Schwaiger nur 4 Wohnungen und ein Büro - die Bewohner pflegen ein harmonisches Verhältnis miteinander.
Ausstattung
Ein großer Wohnraum mit offener Küche - es wird in Kürze eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. 1 Bad mit separater Dusche und Fußbodenheizung, 1 Terrasse Richtung Westen, 1 Stellplatz Carport. Über die Treppe seitlich im Wohnraum gelangt man in den großzügigen, beheizten und ausgebauten Kellerraum (48 m²) inkl. sep. WC. Hier sind verschiedene Nutzungen denkbar: Lager, Büro oder z.B. Fitnessraum. Neben der neuen Küche ist der Wohnraum mit einem modernen Echtholz-Eichenparkett in grauer Optik ausgestattet. Das komplette Anwesen wurde in energiesparender Niedrig-Energiebauweise erstellt - es gibt eine moderne Gaszentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung.
Lage
Ruhige Wohnlage in der Rotbuchenstr. 6, Stadtteil München-Harlaching. Die angebotene Wohnung befindet sich in bevorzugter Villen- bzw. Wohngegend im beliebten Münchner Süden, zwischen Zentrum, Tierpark Hellabrunn und Perlacher Forst. Direkt hinter dem Haus gibt es einen geschützten Landschaftspark, der sich am Trainingsgelände des FC Bayern vorbei bis in die Nähe des Tierparks hinzieht. Vor der Villa Schwaiger verläuft die baumreiche Rotbuchenstrasse hin zum Theodor-Linden-Gymnasium und Rotbuchen Grundschule. Mehrere Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung an die Münchner Innenstadt ist bestens: In nur 100 Meter Entfernung befindet sich die U-Bahn Haltesstelle St.-Quirin-Platz (U1) ebenso eine Bushaltestelle. In gut einer Minute sind Sie mit dem Auto auf dem Mittleren Ring oder der Autobahn Salzburg.
Sonstiges Schreiben Sie bitte ein kurzes und aussagekräftiges Email als Kurzbewerbung für die Wohnung. In Zusammenarbeite mit dem Eigentümer werden dann Interessenten für eine Besichtigung ausgewählt.
Christian Ott
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