Dachgeschoss Wohnung in Jugendstilaltbau in Sendling - zu mieten ab 01. November 2022

1.650 € incl. Betriebskosten zzgl. Heizung - 99qm - 3 Zimmer



Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im IV. Obergeschoß im Herzen von Sendling, zwischen der alten Sendlinger Kirche, dem Stemmerhof, der Grundschule und dem Harras. Die schöne, helle 3-Zimmer Wohnung mit ca. 99 m² hat einen tollen Blick über Sendling und Richtung Zentrum. Die Wohnung wurde bereits vor Jahren renoviert, Echtholz-Parkett in Buche, erneuerte Schallschutzfenster, Wohnküche (mit EBK - gegen Ablöse). Ansonsten: Kellerabteil, Fahrradkeller. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit tollem Blick, dafür müssen Sie aber etwas tun, nämlich Treppensteigen (kein Lift!). Das Anwesen wurde im Jahr 2013 aufwändig von außen renoviert und ist ein absoluter Blickfang. Ganz aktuell wurde diesen Sommer der Innenhof neu gestaltet.




Ausstattung

Wunderbares großes Wohnzimmer mit Erker, Bad mit Wanne/Dusche, Schallschutzfenster, Echtholzfertigparkett, Wohnküche.


Lage

Die schöne Altbau Wohnung mit grossartigem Blick liegt mitten in Untersendling und ist als zentrumsnah (!) zu bezeichnen, man ist in ca. 5 Minuten mit Auto, U-Bahn oder auch dem Fahrrad am Sendlinger Tor bzw. Marienplatz! Verkehrsgünstige Lage mit U-Bahn Anschluss U-6, sowie S-Bahn S7 und S27, auch der Bus hält direkt vor dem Mietobjekt. Die U-3 Richtung Fürstenried ist in Gehweite. Desweiteren ist man schnell auf den aus der Stadt führenden Autobahnen Salzburg, Garmisch oder Lindau! Darüberhinaus erwartet Sie am Harras eine tolle Infrastruktur mit diversen Geschäften, Märkten (z.B. Bauernmarkt Margaretenkirche und Stemmerhof Biomarkt etc.), Schulen und Kindergärten - alles in 1 Minute zu erreichen


Toller Blick über Sendling und dem Magaretenplatz

Sonstiges

Von dieser Wohnung haben Sie einen herrlichen Blick über ganz München (Oktoberfest - Frauenkirche etc.).


Zum Mietpreis kommen noch die Energiekosten (Strom) über die SWM - ca. Euro 200,00 pro Monat (bisher - neue Werte sind noch nicht verfügbar). Die Vermietung erfolgt ohne Provision direkt von der Hausverwaltung. Termine werden nach schriftlicher Anfrage per Email mit kurzem, aussagekräftigen Bewerbungsschreiben vereinbart. Bitte um Beachtung: Die Wohnung ist nicht WG - geeignet!