800,00 € + NK 250,00 + 19% UST. - 1 heller Raum + 1 Kellernebenraum - EG in den Arkaden
Objektbeschreibung
Der schöne und helle Laden befindet sich am Ende der Hausarkaden in einem äußerst gepflegten und Wohn- und Geschäftshauses mitten im Zentrum von Aschheim. Von hier sind es nur wenige Minuten zur Autobahn (Nürnberg-Salzburg) bzw. zur Messe Riem, zum Münchner-Zentrum (ca. 15 Auto-Minuten) und auch zum Flughafen München.
Im Wohn- und Geschäftshaus Münchner Str. 1, Feldkirchner Str. 2+4 und Dorfstr. 1 befinden sich innerhalb der einladenden Arkaden mehrere teils sehr langjährige, ortsbekannte Geschäfte wie eine Bäckerei bzw. Café, Versicherungsmakler, Eisdiele und Friseurin.
Hauseigentümer, Hausmeister und Hausverwaltung sind mehrmals in der Woche persönlich vor Ort und pflegen das Haus sowie die Kontakte.
Ausstattung
Das Geschäft besteht aus 1 großen Raum mit ca. 45m², 1 Nebenraum im Keller mit ca. 19m², und 1 separates WC im Hausflur (zur Benutzung mit den Inhabern der Eisdiele nebenan).
Sie können 1 bis 2 KFZ-Stellplätze außen bzw. in der Tiefgarage anmieten.
Lage
Ortszentrum Aschheim - zentrale Lage, Bus zur S-Bahn Feldkirchen direkt vor dem Haus (Fahrzeit nur ca. 5 Minuten). Ideale Lage zwischen Messe und Flughafen München! Die Gemeinde Aschheim ist ein junger, dynamischer Vorort von München mit bester Verkehrsanbindung, toller Infrastruktur, Gewerbepark mit großen bekannten Firmen und lebhaftem gesellschaftlichen Leben.
Sonstiges
Die Einheit ist z.B. bestens geeignet für eine Agentur, einen Verkaufsladen (keine Gastronomie!) oder sonstige Freiberufler.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten - der Vertrag wird befristet von 1 bis 10 Jahren abgeschlossen - je nach Wunsch.
Die Vermietung erfolgt mit Provision in Höhe von 1,785% Kaltmieten inkl. MwSt. = Euro 1.428,00 (inkl. 19% MwSt.).
Besichtigungstermine werden kurzfristig nach schriftlicher Anfrage per Email oder per Telefon vereinbart.
Christian Ott